Preguntas frecuentes sobre reformas

¿Cuanto tiempo se tarda en hacer una reforma con GLOBAL OLTENIA?

Suele variar, dependiendo del alcalce de la reforma, un ejemplo sería:

Para una reforma integral de una vivienda 45 días laborables aproximadamente.
Una cocina 20 días laborables aproximadamente. Para una reforma de un baño 10 días laborables.

¿Puedo estar en mi vivienda durante la reforma?

Dependiendo del alcance de la reforma, si la reforma es completa muy dificilmente podrás hacer vida dentrio de ella.
Si por el contrario la reforma es solo de la cocina, si podrías estar haciendo vida en tu vivienda, aunque esto ya dependería de que aguantaras ciertas incomodidades como son el polvo y el ruido. Tendrás que comer de alguna manera, un ejemplo sería enchufar el microondas en alguna parte del domicilio donde no llegue el polvo.

¿Tengo que pedir algun permiso para realizar mi reforma?

Sí, debes de pedir la licencia de obra menor en tu ayuntamiento. La licencia es un impuesto que cobran los ayuntamientos a los propietarios que realizan una reforma en su vivienda.

El importe del impuesto depende del alcance de la reforma. Varia por ayuntamiento, como referencia cuenta con sobre los 120 euros, más un porcentaje del presupuesto de la reforma que ronda el 6% aproximadamente.

Avisa al presidente o administrador, así como a tus vecinos, aunque en ningún caso debes de pagar nada a la comunidad.

¿Es necesario contratar un seguro?


Con el seguro normal de hogar que tengas para tu vivienda es suficiente. MUY IMPORTANTE, debes exigir a quién hayas contratado para la realización de la reforma un seguro de responsabilidad civil.

¿Como debo pagar?


Un pago al inicio

Un pago a la mitad del trabajo, por si se tiene que comprar material etc.

Un pago al final de los trabajos

Puede escoger otros pagos, ya que nos intentamos adaptar a nuestros clientes, esto tendrá que hablarlo con el Dpto comercial.

¿Que porcentaje de IVA se aplica?


Cuando los materiales no superen el 40% del total, y por lo tanto la mano de obra suponga el 60% o más se podrá aplicar el 10%, en otros casos será del 21% de IVA.

¿Puedo beneficiarme del 10% de IVA si compro los muebles de cocina a una empresa y contrato la reforma con otra empresa?


No, solo se puede aplicar el 10% de IVA si quién realiza los trabajos aporta los materiales.

¿Y los electrodomésticos cuentan como material? ¿Puedo calcularlo para el 10 de IVA?


No, los electrodomésticos no cuentan a la hora de calcular el peso deL material sobre el total de la reforma. siempre se aplica el 21% de IVA a los electrodomésticos.

¿En todas las reformas es necesario un arquitecto para revisar?


En la mayoría de las reformas no es necesario. Solo en el caso de obras mayores, ejemplo, que supusiera alterar la estructura, fachada o tejado de la viviendas, sería necesario la revisión por parte de un Arquitecto antes de empezar con el servicio.

¿Que garantias se dan en una reforma?


La garantia para los materiales es de dos años.

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